Erstbezug in Köpenick direkt am Wasser - grosse 3-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon, Bootsanleger und TG

externe Objnr: QD716

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Berlin Köpenick

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaltmiete: 1.250,00 €

Nebenkosten: 330,00 €

Wohnfläche: 126 m²

Nutzfläche: 137 m²

Anzahl Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Personenaufzug

Beschreibung Portal

Umgeben vom Langen See, den Müggelbergen und der Altstadt Köpenick sind in der Wendenschloßstraße an der Dahme attraktive Neubauten mit allem Komfort entstanden.

Von Natur und den Außenanlagen mit Grün- und Spielflächen umgeben, überzeugt auch die energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wärmedämmfassade, dreifach isolierverglasten Fenstern und einer Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie für Heizung und Warmwasser wurde der KfW 70-Standard erreicht. Während Sie auf der Terrasse oder dem Balkon Sonne tanken, speichern die Sonnenkollektoren auf den Dächern Energie für Ihr Wohlbefinden.

In dieser über 125 m² grossen hellen Wohnung können Sie im Erstbezug auch bei offenen Fenstern Ruhe geniessen. Weit weg von Großstadthektik und umgeben von der herrlichen Natur Köpenicks bietet sie Wohnkomfort vom Frühstück auf dem Sonnenbalkon bis zum Entspannungsbad im Master-Bad. Weitere Highlights sind die voll ausgestattete Einbauküche sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, große Panoramafenster sowie erlesene Materialien in Wohnräumen und Bädern erfüllen Ansprüche auf hohem Niveau. Und wenn Sie gern Boot fahren, steht Ihnen Ihr eigener Bootsanliegeplatz zur Verfügung.

Wohlfühlkomfort für Ihr entspanntes Leben

3 Zimmer mit ca. 125 m² Wohnfläche
großer Süd-West-Balkon
manuell betriebene Rolläden
manuell betriebene Rollläden im Erdgeschoss
Bad mit Markenausstattung
Parkett mit Fußbodenheizung
französische Fenster
barrierefreie Aufzüge
hochwertige voll ausgestattete Einbauküche
attraktiver energieeffizienter KfW 70-Standard
vom Aufzug erreichbarer Tiefgaragenstellplatz
eigener Bootsanliegeplatz

Miete Wohnung € 1.250 mtl.
Betriebskosten-Vz. € 330 mtl.
Heizkosten-Vz. € 120 mtl.

Zwischensummer € 1.700 mtl.

Miete Tiefgarage € 80 mtl.
Miete Bootsanleger € 50 mtl.

Gesamt € 1.830 mtl.

Derzeit wird ein weiterer TG-Stellplatz für € 80 mtl. angeboten.

Lage Portal

Nur 20 Autominuten von Berlins Zentrum entfernt, wohnen Sie hier in einem Naturparadies und profitieren von den Wasser-, Wald- und Naturschutzgebieten, die den Hauptteil der Fläche Treptow-Köpenicks ausmachen, sowie von vielen Kultur- und Freizeitangeboten. Zur Erholung lädt zum Beispiel das Strandbad Wendenschloß ein, oder Sie genießen nach einem kurzen Spaziergang die Ruhe im Landschaftsschutzgebiet Neue Wiesen.

Für eine Pause vom Alltag eignet sich das Schloßcafé, und im Restaurant "Don Giovanni" können Sie mit Blick aufs Wasser bei mediterranem Flair italienische Küche genießen. Neben Freizeit- und Erholungsangeboten bietet die Wendenschloßstraße mit einer Apotheke und einer Postfiliale sowie einigen Supermärkten auch eine gute Infrastruktur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Für noch mehr Auswahl an originellen Restaurants, Cafés und individuellen Läden lohnt sich ein Abstecher in die nahegelegene Altstadt, aber auch die Berliner Innenstadt ist über die Bahnhöfe Köpenick und Grünau schnell erreicht.