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Beschreibung Portal
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Der funktionale Grundriss ermöglicht eine sehr gute Nutzung der ca. 35 m² Wohnfläche. Die Küchenzeile ist platzsparend im Flur integriert, sodass der Wohn- und Schlafbereich optimal möbliert werden kann.
Der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet und überzeugt durch eine große Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Südost-Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne entspricht dem Baujahr und ist gepflegt sowie funktional. Wasch- und Trockenmöglichkeiten stehen im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson.
Ausstattung
• Aufzug
• Parkettboden im Wohnbereich
• Südost-Balkon
• Große Fensterfront
• Innenliegendes Wannenbad
• Küchenzeile im Flur
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 580,00 €
• Nebenkosten: 95,00 €
• Heizkosten: 40,00 €
• Warmmiete: 715,00 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Bezug: Voraussichtlich März 2026
Der funktionale Grundriss ermöglicht eine sehr gute Nutzung der ca. 35 m² Wohnfläche. Die Küchenzeile ist platzsparend im Flur integriert, sodass der Wohn- und Schlafbereich optimal möbliert werden kann.
Der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet und überzeugt durch eine große Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Südost-Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne entspricht dem Baujahr und ist gepflegt sowie funktional. Wasch- und Trockenmöglichkeiten stehen im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson.
Ausstattung
• Aufzug
• Parkettboden im Wohnbereich
• Südost-Balkon
• Große Fensterfront
• Innenliegendes Wannenbad
• Küchenzeile im Flur
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 580,00 €
• Nebenkosten: 95,00 €
• Heizkosten: 40,00 €
• Warmmiete: 715,00 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Bezug: Voraussichtlich März 2026
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Lage Portal
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Obergiesing in ruhiger Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem rund um den Wettersteinplatz und Candidplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
• U-Bahn Wettersteinplatz (U1, U2)
• Tramlinien 15 und 25
Die Münchner Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtteile sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem rund um den Wettersteinplatz und Candidplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
• U-Bahn Wettersteinplatz (U1, U2)
• Tramlinien 15 und 25
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Herr Holger Brau
Brau & Friedrich Immobilienmarketing
- Tel.:
- 030 40007444
- E-Mail:
- info@bfic.de
Wallstr. 25
10179 Berlin Mitte