GRANDAIRE Neubau, sehr grosse 2-Zimmer-Wohnung am Alex, Concierge, Fitnessraum, Dachterrasse

Diese äußerst grosszügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet mit 78,8 m² nicht nur viel Platz, sondern auch jede Menge Komfort. Das Wohnzimmer bildet, wie üblich bei modernen Neubauten eine Einheit mit dem Küchenbereich, in dem soeben eine neue hochwertige Einbauküche installiert wurde. Der Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer gleichermassen begehbar. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum grossen Badezimmer mit Wanne und Dusche, zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer, zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zu einem weiteren Raum, den Sie als Arbeitszimmer oder begehbaren Kleiderschrank nutzen können.

Details:
- Raumhöhe 2,70 m
- Raumhohe Balkonfenster/ -türen
- Balkon Süd-West
- 1. Geschoss
- Fenster und Fenstertüren mit Wärme-/ und Sonnenschutzverglasung sowie Schallschutzfunktion (Energiekonzept gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016)
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Modernes Wannen- und Duschbad mit hochwertigen Fliesen, Markenarmaturen, Badaccessoires und Handtuchheizkörper
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH)
- Videogegensprechanlage
- 24-Std.-Doorman-Service
- Fitnessraum inklusive
- Dachterrasse nutzbar
- Abstellraum auf der Etage
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz exklusive

frei nach Absprache.

Netto-Kalt-Miete 1.696 €
Betriebskosten, Heizung 398 €
Tiefgaragenstellplatz 140 €

Kaution 5.088 €

Energieausweis = Bedarfsausweis
Energieträger: Blockheizkraftwerk Bj. 2017
Endenergiebedarf 51,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Das neue Luxus-Objekt GRANDAIRE in unmittelbarer Nachbarschaft zum ALEXA Shoppingcenter besticht durch seine hellen und elegante Natursteinfassade. Moderne Architektur im historischen Zentrum Berlins.

Der exklusive Neubau birgt im Erdgeschoss eine großzügige Lobby mit Concierge mit 24-Std.-Service.
Ein hauseigener und gut ausgestatteter Fitnessraum, zwei vollständig eingerichtete Indoor-Spielplätze für alle Altersgruppen (u.a. auch mit Kicker und Billard-Tisch) sowie ein gemeinschaftlicher Dachgarten mit Sonnendeck sind dabei nur einige der überzeugenden und innovativen Ausstattungsmerkmale, welche im Mietpreis bereits enthalten sind.

Der Dachgarten in der 11. Etage ist ein echtes Highlight. Er bietet einen beeindruckenden Blick auf den Fernsehturm und verfügt neben einem komfortablen Lounge-Bereich, der allen Bewohnern frei zugänglich ist, auch über eine für private Veranstaltungen separat buchbare Skylounge mit modern ausgestatteter Kücheninsel und einem überdachten Aufenthaltsbereich.