Dachgeschoss - sanierte und charmante 3-Zimmer-Wohnung in Spandau

externe Objnr: VS033

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Berlin

Land: Deutschland

Etage: 4

Kaltmiete: 720,00 €

Nebenkosten: 89,90 €

Wohnfläche: 72 m²

Anzahl Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz, 40 € (Miete)

Ausstattung Beschreibung

- Dachgeschoss
- Drei-Zimmer-Wohnung
- Wohnküche, Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebotes
- komplett kernsaniert in 2014
- Balkon mit Südsüdostausrichtung und circa 5 m² Fläche
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Kabelanschluss
- ruhige Innenhoflage
- geöltes Massivholzparkett Eiche
- Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten

Beschreibung Portal

Dachgeschoss - sanierte und charmante Drei-Zimmer-Wohnung in fußläufiger Entfernung zur Spandauer Altstadt langfristig zu vermieten.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,90 m² überzeugt durch ihren guten Zuschnitt. Sie eignet sich sowohl für eine kleine Familie, als auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Highlight ist der großzügig bemessene Wohn-/Essbereich, von dem aus der nach Südsüdosten ausgerichtete und gut nutzbare Balkon zugänglich ist. Die abgebildete Küche ist Bestandteil des Mietangebotes.

Das moderne Badezimmer ist neuwertig und verfügt über Badewanne, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Gebäude wurden im Jahr 2014 kernsaniert. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im Zuge dieser Baumaßnahmen erfolgte die zeitgemäße Dämmung des Dachgeschosses. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz.

Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen fest zugeordneten Kfz-Außenstellplatz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebotes.

Lage Portal

Bus (337) 50 m
Spielplatz 200 m
Supermarkt (ALDI) 250 m
Park (Spektepark) 250 m
Supermarkt (EDEKA) 600 m
Altstadt Spandau 800 m
Fern- und S-Bahnhof Spandau 800 m
Spandau Arcaden 850 m
U-Bahn (U/) 1,2 Km
Kurfürstendamm 10,9 Km
Alexanderplatz 17,8 Km
Flughafen BBI 40 Km

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird ab dem 01.02.2022 zur Vermietung angeboten.

Derzeit steht sie leer.

Die Nettokaltmiete beträgt 720,00 Euro monatlich zzgl. 40 Euro mtl. für den Kfz-Stellplatz.

Die Vorauszahlungen für die Betriebskosten betragen 89,90 Euro mtl. und für die Heizkosten 90,00 Euro mtl.

Insgesamt beträgt die Nettokaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz einschließlich der Vorauszahlungen für die Betriebskosten + Heizkosten 939,90 Euro monatlich.