Neubau! Erstbezug! Charmantes Appartement mit Blick in den Volkspark, mit EBK und eigenem Waschraum

externe Objnr: SG491

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Potsdam Bornstedt

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaltmiete: 675,00 €

Nebenkosten: 125,00 €

Wohnfläche: 32 m²

Nutzfläche: 10 m²

Gesamtfläche: 34 m²

Anzahl Zimmer: 1

Balkon: Ja

Fahrstuhl: Personenaufzug

Beschreibung Portal

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne, ein Neubau-Erstbezug, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage im grünen Potsdam Bornstedt. Mit einer Fläche von ca. 31,94 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, die die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubau-Gebäudeensembles und verfügt über gehobene Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche inklusive moderner Einbauküche; ein sehr helles Zimmer, welches durch geschickte Möblierung den Schlafbereich optisch trennen lässt; sowie ein modernes Badezimmer. Zum Wohnzimmer gehört ein Balkon mit einem herrlichen Blick auf den Volkspark. Zur Wohnung wird noch ein Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss mitvermietet.

Kosten:
Kaltmiete: 675 €
Nebenkosten: 125 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete: 800 €
Kaution: 2025 €

Ausstattung:
- Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- Badezimmer mit großformatigen Fliesen, hochwertiger Sanitärausstattung und Handtuchheizkörpern, bodentiefe Dusche
- Lichtdurchfluteter Wohnraum durch großflächige Fensterfronten inkl. Sonnenschutzverglasung
- Deckenspots
- Begrünter Innenhof mit Spielflächen
- Park direkt vor dem Haus, Balkonblick zum Volkspark
- Sonderkeller mit eigenem Wäscheraum im Untergeschoss
- Personenaufzug

Lage Portal

Die Georg-Hermann-Allee 123 in Potsdam Bornstedt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Tram-Linie 96 fährt regelmäßig und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von Potsdam und zum Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt. Der Hauptbahnhof Potsdam ist ebenfalls nur 20 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin oder anderen Teilen Deutschlands. Auch der Alexanderplatz und der Ku'damm sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BBI) ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar.

In der Umgebung dieser Neubau-Wohnung befinden sich auch mehrere renommierte Hochschulen, wie die Universität Potsdam und die Fachhochschule Potsdam, die für ein internationales und akademisches Flair sorgen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants und ist in nur wenigen Minuten mit der Tram erreichbar.

In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Volkspark Potsdam, der mit seinen Seen und Parkanlagen eine idyllische Oase inmitten der Stadt bildet. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Auch das nahegelegene Schloss Sanssouci und weitere Sehenswürdigkeiten in Potsdam sind schnell zu erreichen.