1-Zi.-Dachterrassen-Wohnung mit Galerie in Laim, Willibaldplatz, unmöbliert, frei ab März

externe Objnr: TG906

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: München

Land: Deutschland

Etage: 2

Kaltmiete: 850 €

Nebenkosten: 125,00 €

Wohnfläche: 33 m²

Anzahl Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Balkon: Ja

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Duplex, 75 EUR (Miete)

Beschreibung Portal

1-Zimmer-Dachterrassen-Neubau-Wohnung mit Galerie in Laim
nähe Willibaldplatz, 80687 München

Diese wunderschöne 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage in Laim besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sehr hell mit viel Fensterfläche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernen Neubaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m² plus Galerie.

Ausstattungsmerkmale:
Große Dachterrasse mit West-Ausrichtung: Ideal zum Entspannen in der Abendsonne.
Hochwertiges Parkett: Verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre.
Moderne Einbauküche: Top-Zustand mit Siemens-Geräten und Granit-Arbeitsplatte.
Edles Marmor-Bad: Mit Dusche und stilvoller Ausstattung.
Praktischer Einbauschrank: Bietet viel Stauraum.
Galerie mit Leiter und Fenster: Perfekt als Schlafbereich nutzbar.
Kellerabteil: trockener Stauraum.

Mietkonditionen:
Miete Wohnung: 850 EUR
Miete Tiefgaragenstellplatz (Duplex): 75 EUR
Nebenkosten inkl. Heizung: 125 EUR
Gesamtmiete: 1050 EUR
Kaution: 3 Netto-Monatsmieten

Weitere Details:
Zimmeranzahl: 1
Wohnfläche: ca. 33 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Renoviert
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Bezugsfrei ab: ca. 01.03.2026

Lage Portal

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Münchner Stadtteil Laim, der für seine gute Infrastruktur, ruhige Wohnatmosphäre und zentrale Lage geschätzt wird. Laim bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Umgebung & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl) sowie Bäckereien, Drogeriemärkte (dm, Rossmann) und Apotheken – ideal für den täglichen Bedarf.
Gastronomie: Vielfältige Restaurants, Cafés und Biergärten sorgen für ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot, darunter bayerische Wirtshäuser, italienische und asiatische Küche.

Freizeit & Erholung:

Der nahegelegene Westpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen ein.
Das Eis- und Funsportzentrum West sowie verschiedene Fitnessstudios bieten zahlreiche sportliche Aktivitäten.
Der Nymphenburger Schlosspark ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Verkehrsanbindung:

Tram 19: Die Haltestelle Willibaldplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Tram fährt direkt und ohne Umsteigen in ca. 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Tagsüber verkehrt sie alle 5 bis 10 Minuten.
S-Bahn Laim: Die S-Bahn-Station Laim (S1-S8) liegt ebenfalls in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen.
U-Bahn: Die U5 (Laimer Platz) ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Laim mit dem Hauptbahnhof und dem Osten der Stadt.
Bus & Tram: Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in unmittelbarer Nähe.
Auto: Die Anbindung an die A96 (München-Lindau) und A99 (Münchner Ring) ermöglicht schnelle Verbindungen ins Umland.

Arbeitswege & Pendlerfreundlichkeit: Dank der exzellenten Anbindung ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, die in der Münchner Innenstadt oder an anderen zentralen Standorten arbeiten.

Besonderheiten für Singles

Ruhige, aber zentrale Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend mit viel Grün, aber dennoch sehr guter Erreichbarkeit von Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Nahversorgung & soziale Treffpunkte: Zahlreiche Cafés und kleine Bistros in der Umgebung sind perfekte Orte zum Arbeiten, Netzwerken oder Entspannen.

Sonstige Angaben

Hinweis zu KI-gestützten Bildbearbeitungen
Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden ganz oder teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die Bearbeitungen dienen insbesondere dem Schutz der Privatsphäre der Bewohner (z. B. durch das Entfernen persönlicher Gegenstände) sowie der besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten von Räumen im Rahmen eines virtuellen Home-Stagings (z. B. durch das digitale Entfernen oder Ergänzen von Möbeln).
Die dargestellten Einrichtungen und Ausstattungen können daher vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.