sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Carport in Obermenzing

externe Objnr: YX106

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: München Obermenzing

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaltmiete: 1.500,00 €

Nebenkosten: 300,00 €

Wohnfläche: 74 m²

Anzahl Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

sep. WC: 1

Balkon: Ja

Etagenzahl: 3

Terrasse: Ja

Stellplätze: 1 Carport

Beschreibung Portal

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Carport in München-Obermenzing

In ruhiger und beliebter Lage von München-Obermenzing steht diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Die rund 74 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu einem sehr großen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen im Freien bietet. An den Wohnbereich schließt sich die offen gestaltete Küche an, die mit einer stilvollen ALNO-Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet ist.

Beide Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten und nahezu gleich groß – ideal für die Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. In allen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Laminatboden in Parkettoptik für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz zur Wohnung.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.500 €
• Betriebskosten: 300 €
• Carport: 50 €
• Gesamtmiete: 1.850 € monatlich
• Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten (4.650 €) und ist vor Einzug zu hinterlegen.

Lage Portal

Die Philippine-Schick-Allee selbst ist eine verkehrsberuhigte Strasse, die eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe der Philippine-Schick-Allee befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, zumeist an der nahegelegenen Schäferwiese. Ein Edeka-Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kiosk und einiges mehr.

Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten und die Grundschule an der Schäferwiese sind etwa 300 Meter entfernt.

Gesundheitsversorgung:
Für medizinische Versorgung ist gesorgt: Die Bienen-Apotheke Obermenzing befindet sich etwa 300 Meter entfernt. Zudem sind diverse Ärzte und Fachärzte in der Umgebung ansässig.

Gastronomie:
In der Umgebung gibt es verschiedene gastronomische Angebote. Für schnelle Mahlzeiten bietet sich beispielsweise der Pommes-Freunde-Imbiss in etwa 2 Kilometern Entfernung an. Weitere Restaurants und Cafés finden sich im nahegelegenen Stadtteilzentrum Pasing.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Park mit Spielplatz bietet Erholungsmöglichkeiten für Familien. Zudem sind das historische Schloss Blutenburg und der Nymphenburger Schlosspark gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut:
• Bus: Die Haltestellen Alte Allee und Polkostrasse sind etwa 300 Meter entfernt. Von hier kommen Sie rasch zum Bahnhof Pasing.
• S-Bahn: Der Bahnhof München-Langwied liegt in etwa 900 Metern Entfernung.