Einfamilienhaus Bungalow in Wartenberg

externe Objnr: VK329

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Miete

Ort: Berlin

Land: Deutschland

Kaltmiete: 1.450,00 €

Nebenkosten: 330,00 €

Wohnfläche: 82 m²

Nutzfläche: 32 m²

Gesamtfläche: 114 m²

Anzahl Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Terrasse: Ja

Beschreibung Portal

Dieses moderne Einfamilienhaus in Bungalowbauweise wurde 2011 auf einem großzügigen, rund 477 m² großen Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 82,3 m² ist optimal aufgeteilt und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit elektrischen Markisen (oben und seitlich) ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche (Baujahr 2011) ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und ermöglicht komfortables, barrierefreies Wohnen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme und wird über eine moderne Gastherme betrieben. Der durchgehend verlegte Fliesenboden unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses.
Ergänzt wird die Ausstattung durch eine installierte Wasserenthärtungsanlage, die nicht nur den Komfort, sondern auch den Werterhalt der Hausinstallationen verbessert. Das Haus verfügt über einen Satellitenanschluss. Für Gartenliebhaber und Wellnessfreunde bietet das Anwesen eine kleine separate Sauna im Außenbereich sowie einen Schuppen für Gartengeräte. Ein installierter Rasenmähroboter erleichtert zudem die Pflege des Gartens erheblich.
Ein Carport direkt am Hauseingang sowie ein elektrisches Tor bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Haus ist innen und außen frisch gestrichen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Lage Portal

Das Einfamilienhaus befindet sich im Berliner Ortsteil Wartenberg im Bezirk Lichtenberg. Diese ruhige Wohngegend am nordöstlichen Stadtrand zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Siedlungen aus. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie den Falkenberger Rieselfeldern, dem Gehrensee und der Wartenberger Feldmark bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum hervorragend. Die S-Bahn-Linie S75 verkehrt ab dem nahegelegenen Bahnhof Berlin-Wartenberg und verbindet den Ortsteil direkt mit wichtigen Knotenpunkten wie Lichtenberg, Ostkreuz und Warschauer Straße. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien M4 und M17 sowie die Buslinie 197 für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Zentrums.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Grundschule am Wäldchen in der Wustrower Straße und die Matibi-Schule in der Prendener Straße sind fußläufig erreichbar. Das Barnim-Gymnasium an der Ahrensfelder Chaussee bietet weiterführende Bildungsmöglichkeiten in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der EDEKA Stepaniak an der Falkenberger Chaussee, ein Lidl-Markt am Malchower Weg und ein ALDI im Linden-Center am Prerower Platz bieten eine breite Auswahl. Zudem befinden sich dm- und ROSSMANN-Drogeriemärkte in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und Hausarztpraxen in der Umgebung gesichert. Für weiterführende medizinische Betreuung stehen das Vivantes Klinikum im Friedrichshain und das Vivantes Klinikum Kaulsdorf zur Verfügung.
Kulinarisch bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. In Neu-Hohenschönhausen finden sich beispielsweise Theo’s Taverna, das China-Restaurant Bao-Feng und die Thai-Nippon Sushi-Bar, die eine abwechslungsreiche Gastronomie garantieren.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während der Tierpark Berlin in Friedrichsfelde ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für kleine Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Auch Senioren profitieren von der barrierefreien Bungalowbauweise, der Nähe zu medizinischen Einrichtungen und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.