Boxhagener Kiez - gepflegtes Ladengeschäft, große Schaufensterfront, hohe Kundenfrequenz, nahe ÖPNV

externe Objnr: GewGrünberger

Objektart: Laden/Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Vermarktungsart: Miete

Ort: Berlin

Land: Deutschland

Kaltmiete: 1.610,00 €

Nebenkosten: 100,00 €

Nutzfläche: 69 m²

Gesamtfläche: 69 m²

Anzahl Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Boden: Terrakotta, Fliesen

Ausstattung Beschreibung

Die Innenausstattung des Optikergeschäfts „Brillenkammer“ wird vor der Neuvermietung entfernt. Der Laden wird frisch gestrichen und in einem gepflegten Zustand an den Nachmieter übergeben.

Innenbereich: Gefliest in warmem Terrakotta-Ton, freundlich und pflegeleicht

Sanitärbereich: Kleines WC vorhanden

Zugang: Separater Eingang über den Hausflur

Beschreibung Portal

Ladengeschäft im Herzen des Boxhagener Kiezes in Berlin-Friedrichshain

Willkommen in diesem charmanten Ladengeschäft im begehrten Boxhagener Kiez! Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und besticht durch ihre hohen Decken und die großzügigen Schaufensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Kunden bieten.

Die Fläche verteilt sich auf einen gut geschnittenen Raum, der im rückwärtigen Bereich seprarierbar ist – ideal für Einzelhandel, Showroom oder Atelier. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle (nur 50 Meter entfernt) garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Der Standort könnte nicht besser sein: Eingebettet zwischen der lebhaften Warschauer Straße und der beliebten Simon-Dach-Straße, profitiert dieser Standort von einer hohen Fußgängerfrequenz und einem urbanen, kreativen Umfeld. Der Boxhagener Kiez ist bekannt für seine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, angesagten Cafés, Bars und Restaurants. Hier trifft das alternative Lebensgefühl Berlins auf ein internationales Publikum – jung, dynamisch und vielseitig interessiert.

Ob lokale Stammkunden, Touristen oder Laufkundschaft: Ihr neues Geschäft wird in diesem lebendigen Kiez auf ein neugieriges, kaufkräftiges und aufgeschlossenes Publikum treffen, das Wert auf Individualität und Authentizität legt.

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Laden in einer der gefragtesten Lagen Berlins!

Lage Portal

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)

Bushaltestelle: Direkt vor der Haustür – nur 50 Meter entfernt – befindet sich die Bushaltestelle „Grünberger Straße/Warschauer Straße“ mit der Linie 240.

S- und U-Bahnhof Warschauer Straße: In nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 650 m), mit Anbindung an die S-Bahn-Linien S3, S5, S7, S9 sowie die U-Bahnlinie U1.

Straßenbahn: Die Linien M10 und M13 halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m) und verbinden Friedrichshain mit Prenzlauer Berg, Kreuzberg und anderen Berliner Stadtteilen.

Touristische Highlights in der Nähe

Boxhagener Platz: Nur 350 m entfernt – ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmarkt am Wochenende und vielen Cafés und Bars drumherum.

Simon-Dach-Kiez: Direkt um die Ecke – bekannt für seine lebendige Gastronomie- und Barszene, zieht er Berliner wie Touristen gleichermaßen an.

East Side Gallery: Nur etwa 1,2 km entfernt – das längste erhaltene Stück der Berliner Mauer, heute ein Open-Air-Kunstwerk und ein absolutes Muss für Besucher.

Mercedes-Benz Arena: Ca. 1,2 km entfernt – hier finden zahlreiche Konzerte, Sportveranstaltungen und Events statt.

RAW-Gelände: Etwa 700 m entfernt – ein alternatives Kultur- und Veranstaltungsareal mit Clubs, Streetfood und Galerien.

Sonstige Angaben

Die Fassade wird vor der Neuvermietung überarbeitet und neu gestrichen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen für Gastronomie oder Spätkauf leider nicht berücksichtigt werden können.

Anbringung von Werbung nach Vereinbarung.

Die Provision für den Mieter beträgt eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt.