Büro- / Praxisräume in Althegnenberg

Zur Vermietung stehen attraktive Büro- bzw. Praxisräume in zentraler Lage von Althegnenberg. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Büroräume (3 bis 6, bei weiterer Abtrennung) sowie einen großzügigen Mehrzweckraum. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Büronutzung über eine Praxis bis hin zu Schulungs- und Seminarzwecken.

Die Räume wurden frisch renoviert, sind hell, modern ausgestattet und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.

Raumaufteilung:
2 Räume können noch einmal geteilt werden, so dass insgesamt 6 Büroräume vorhanden sind.
• Büro 1: 18,9 m²
• Büro 2: 23,0 m²
• Büro 3: 39,1 m²
• Mehrzweckraum: 49,7 m²
• Küche: 10,3 m²
• WC Damen: 4,3 m²
• WC Herren: 5,0 m²

Gesamtfläche: ca. 150 m²

Ausstattung
• helle, frisch renovierte Räume
• moderner Vinyl-/Laminatboden
• großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen
• getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
• Küche mit Anschlüssen und Fenster
• flexible Raumaufteilung, vielseitig nutzbar
• große Fenster, lichtdurchflutet

Konditionen
• Bürofläche im EG: ca. 150 m²
• Kaltmiete: 1342,50 €
• Nebenkosten, Heizung: 330,- €
optional
• Archivfläche in UG: ca. 30 m²
• Miete Archiv: 150,- €
• Miete TG: 75,- € x 2 Stellplätze
weiteres
• Bezug: nach Vereinbarung
• Provision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.