Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage – luxuriös, neuwertig, Blick in grünen Innenhof

Die hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus mit nur zwölf Wohneinheiten und einem großzügigen, begrünten Innenhof.

Auf rund 99,94 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Besonders großzügig präsentiert sich der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 31,3 m². Die weiteren Räume bieten mit ca. 19,1 m², 17,2 m² und 16,2 m² ebenfalls angenehme Größen und ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit dem besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung. Hochwertiges Massivholzparkett in Fischgrätoptik, sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen sowie elektrisch steuerbare Dachfenster und Dachkuppeln sorgen für eine helle und individuelle Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort insbesondere an sehr warmen Sommertagen sorgt die vorhandene Klimaanlage.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Blick in den begrünten Innenhof, die direkt an den Wohnbereich anschließt und einen außergewöhnlich ruhigen Außenbereich mitten in Schöneberg bietet.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das moderne, tagesbelichtete Badezimmer verfügt über Badewanne, wandhängendes WC, großformatige Fliesen und Handtuchheizkörper.

Die Wohnung wird über eine moderne Gasetagenheizung beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Etagenheizung. Die verbrauchsabhängigen Energiekosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Netzwerk- und Multimediaanschlüsse, ein großes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof ergänzen die Ausstattung.

Die ruhige Lage nahe Kleistpark und Akazienkiez verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur.

Gelegenheit – luxuriöses Wohnen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse in beliebter Schöneberger Kiezlage

Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude mit lediglich zwölf Wohneinheiten und einem großzügigen, begrünten Gartenbereich.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Kleistparks. Die U-Bahn-Linie U7 sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der beliebte Akazienkiez mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus schlichter Eleganz, hochwertigen Materialien und einem großzügigen Raumgefühl. Sie verfügt über drei helle, lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Massivholzparkett ausgestattet.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche. Bestandteil des Mietangebots ist eine neuwertige, hochwertige Einbauküche im Landhausstil, ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für einen großzügigen Sitz- und Aufenthaltsbereich und eröffnet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Gerade in den wärmeren Monaten erweitert sie den Wohnbereich um einen außergewöhnlich attraktiven privaten Außenbereich und schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Für zusätzlichen Tageslichteinfall und ein besonderes Raumgefühl sorgen mehrere elektrisch steuerbare Dachkuppeln im Deckenbereich.

Die Wohnung wird über eine neue Gasetagenheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung; auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Etagenheizung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großes, trockenes Kellerabteil. Im Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Ausstattung, großzügiger Dachterrasse und der unmittelbaren Nähe zu einem der beliebtesten Kieze Schönebergs.

Wir laden Sie herzlich zu einer virtuellen Besichtigung der Wohnung ein. Über den folgenden Link können Sie die Räume bequem und in Ruhe online erkunden: https://my.matterport.com/show/?m=hX4gVLftXB1

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.11.2026 möglich.

Dieses Wohnungsangebot richtet sich an Nichtraucher. Haustiere nur nach vorheriger Absprache.

Hinweis zu KI-gestützten Bildbearbeitungen
Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden ganz oder teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die Bearbeitungen dienen insbesondere dem Schutz der Privatsphäre der Bewohner (z. B. durch das Entfernen persönlicher Gegenstände) sowie der besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten von Räumen im Rahmen eines virtuellen Home-Stagings (z. B. durch das digitale Entfernen oder Ergänzen von Möbeln).

Die dargestellten Einrichtungen und Ausstattungen können daher vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.