3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegtem Gründerzeithaus in Berlin-Schöneberg

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die anfallenden Kosten sind verbrauchsabhängig und nicht in der ausgewiesenen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

In einem charmanten und sehr gepflegten Gründerzeithaus mit nur 12 Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in einem beliebten, gutbürgerlichen Schöneberger Kiez. Das Haus überzeugt durch seinen ruhigen Charakter und einen großzügigen, begrünten Hofgarten, der den positiven Gesamteindruck unterstreicht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Kleistpark. Die U-Bahn-Anbindung (U7) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen liegen im direkten Umfeld – ideal für den Familienalltag. Der nahe Akazienkiez mit seinen Cafés und Restaurants bietet zusätzlich hohe Lebensqualität und lädt zum Verweilen ein.

Der Grundriss eignet sich hervorragend für eine kleine Familie sowie für die Arbeit im Homeoffice. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden. Auf Wunsch können Badezimmermöbel sowie Kleiderschränke in der Wohnung verbleiben. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur virtuellen Tour gelangen Sie über den nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=Z6A9DVQAQoV

Die Versorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Mieter schließt den Vertrag mit einem Gaslieferanten eigenständig ab; die verbrauchsabhängigen Kosten trägt der Mieter.

Der Wohnung ist ein großes und trockenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung wird im unrenovierten Ist-Zustand vermietet.

Im Hof sind Fahrradstellplätze vorhanden.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.02.2026 möglich.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.