2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon an der Dorfaue Alt-Lankwitz

Das Haus/Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in einer Anliegerstrasse in Alt-Lankwitz an der alten Dorfkirche und Dorfaue mit alter stillgelegter Dorfkirche im Grünen mit dennoch schnellem Autobahnanschluss und Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine echte Perle im Berliner Stadtteil Alt-Lankwitz, Bezirk Steglitz/Zehlendorf.

Innenliegende Wohnung, Wohn- und Schlafzimmerfenster zur Dorfaue und stillgelegte Kirche, Bad- und Küchenfenster zum Grundstück ausgerichtet.

Ruhige und helle 2-Zimmer Wohnung in erster Etage eines zweigeschossigen, neu sanierten, wärmeisolierten Hauses mit neuer Dacheindeckung in gepflegtem Umfeld an der schönen Dorfaue Alt-Lankwitz.
In der Eigentumsanlage gibt es keinen Reparaturstau.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus
48 Eigentumswohnungen in insgesamt fünf Häusern.
Die Häuser werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 6184 m². Energieausweis ist vorhanden.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine Einbauküche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Das geräumige, gut geschnittene Wohnzimmer bietet Zugang zu einem ca. 6 m² großen Balkon mit schönem Blick auf die Dorfaue und die Dorfkirche.
Das Schlafzimmer ist mit einem raumhohen Einbaukleiderschrank ausgestattet, der großzügigen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Zustand und Energieausweis
Baujahr: 1958
Zustand: Modernisiert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141,00 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 04.02.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja